長野県上田市御所の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.4万円/坪
前年比 +0.7%- 住宅地13.3万円/坪
- 商業地13.5万円/坪
公示地価推移
御所の不動産の売却価格査定
6年連続上昇中
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数字で見る御所の地価
御所の地価相場
御所の2026年の公示地価は、全用途平均で13.4万円/坪（4.0万円/m²）、前年からは＋0.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋1.6％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.3万円/坪（4.0万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では＋4.2％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均13.5万円/坪（4.1万円/m²）で、前年から＋0.2％上昇しました。直近10年では－0.7％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る御所の地価
長野県上田市御所は、主要地方道長野・上田線に近く、利便性が高い住宅地域です。アリオ上田などの大型商業施設も近接しており、生活環境が整った街並みが形成されています。千曲川左岸地区に位置する中心市街地にも比較的近いことから、住宅地として高い人気があります。
今後の見通しとして、上田駅や県道へのアクセスが良好なため、需要は安定すると考えられます。幹線道路の整備も進んでおり、地価は横這いから上昇傾向で推移する可能性があると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約