長野県上田市上田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.0万円/坪
前年比 +0.2%- 商業地14.0万円/坪
公示地価推移
上田の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
上田の公示地価は2023年から4年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る上田の地価
上田の地価相場
上田の2026年の公示地価は、全用途平均で14.0万円/坪（4.2万円/m²）、前年からは＋0.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.9％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均14.0万円/坪（4.2万円/m²）で、前年から＋0.2％上昇しました。直近10年では－3.9％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上田内の公示地価ランキング
上田に隣接するエリア
- 上田市緑が丘
- 埴科郡坂城町大字南条
- 上田市中央東
- 上田市中央北
- 上田市常磐城
- 上田市住吉
- 上田市真田町傍陽
地域特性と将来展望で見る上田の地価
長野県上田市上田は、上田市街地に近い郊外幹線沿いの商業地域です。幹線道路沿いには中規模の郊外型店舗や低層店舗が多く立ち並んでおり、一部には未利用地も存在します。近年は新設路線との競合により需要の分散化が見られるものの、顧客の流動性は高く、中古車販売業者などを中心とした需要は底堅い状況にあります。
今後の地価は、飲食店などへの客足の回復や、集客力の高い大型店の存在により、横ばいから上昇に転じると予測されます。景気動向に左右されつつも、潜在的な需要が認められることから、地価は回復傾向を辿るものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約