長野県長野市大字小島の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
18.7万円/坪
前年比 +0.4%- 住宅地18.3万円/坪
- 商業地19.0万円/坪
公示地価推移
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3年連続上昇中
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数字で見る大字小島の地価
大字小島の地価相場
大字小島の2026年の公示地価は、全用途平均で18.7万円/坪（5.7万円/m²）、前年からは＋0.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋1.3％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均18.3万円/坪（5.6万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では＋2.8％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均19.0万円/坪（5.8万円/m²）です。直近10年では－0.2％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字小島の地価
長野県長野市大字小島は、昭和５０年代前半に開発された小島住宅団地のような整然とした区画の住宅地と、長野市と須坂市を結ぶ国道１８号沿いの商業地域が混在しています。住宅地は低層住宅地が主体で、幹線道路や医院、薬局への接近性が良好な住環境が特徴です。
今後の見通しとして、住宅地は人口減少傾向にあるものの、国道や駅への利便性から地価は安定的に推移すると考えられます。商業地については、全国展開する店舗などが並ぶ交通の要衝であり、テナントの入れ替わりを経て地価は底堅く推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約