長野県長野市大字上駒沢の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
18.5万円/坪
前年比 +1.1%- 住宅地18.5万円/坪
公示地価推移
大字上駒沢の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る大字上駒沢の地価
大字上駒沢の地価相場
大字上駒沢の2026年の公示地価は、全用途平均で18.5万円/坪（5.6万円/m²）、前年からは＋1.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均18.5万円/坪（5.6万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では＋3.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字上駒沢の地価
長野市大字上駒沢は、中規模の一般住宅が立ち並ぶ熟成した郊外の住宅地域です。徳間や富竹周辺の住宅地域は価格の繋がりが強く、道路の連続性にはやや課題があるものの、生活利便性は比較的良好です。また、隣接する稲田・徳間区画整理事業区域内の人気が波及していることから、従来よりも取引価格が高めに推移しています。
今後の見通しについて、北部幹線や東豊線への郊外型量販店の出店により利便性が向上したことで、需要は強まり地価は上昇すると予測されています。一方で、現状のまま推移するとされる見方もあり、利便性の高さを背景に地価は緩やかな上昇傾向を辿るものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約