長野県長野市吉田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
23.4万円/坪
前年比 +3.3%- 住宅地23.2万円/坪
- 商業地23.8万円/坪
公示地価推移
吉田の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る吉田の地価
吉田の地価相場
吉田の2026年の公示地価は、全用途平均で23.4万円/坪（7.1万円/m²）、前年からは＋3.3％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋9.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均23.2万円/坪（7.0万円/m²）で、前年から＋1.5％上昇しました。直近10年では＋8.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均23.8万円/坪（7.2万円/m²）で、前年から＋7.1％上昇しました。直近10年では＋8.2％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
吉田内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の24.2万円/坪（7.3万円/m²）、最も低いのは五丁目の22.0万円/坪（6.6万円/m²）です。中央値は三丁目の22.6万円/坪（6.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
吉田内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目24.2万円/坪前年比+3.6%
- 2位さんちょうめ三丁目22.6万円/坪前年比+1.5%
- 3位ごちょうめ五丁目22.0万円/坪前年比+0.9%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る吉田の地価
長野県長野市吉田は、県立高校や長野運動公園に近接する区画の整った住宅地や、信濃吉田駅周辺の低層店舗が並ぶ商業地域が混在しています。住宅地は、古くから開発された既成の住宅団地と、新興の分譲住宅地域が共存しているのが特徴です。
今後の見通しについて、住宅地は良好な住環境を背景に地価が安定的に推移すると予測されています。商業地域に関しては、近隣で建設中のスーパーマーケットが完成することで利便性が高まり、地価は上昇傾向を辿るものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約