長野県長野市上松の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
19.0万円/坪
前年比 +0.3%- 住宅地19.0万円/坪
公示地価推移
上松の不動産の売却価格査定
直近の地価が上昇中
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数字で見る上松の地価
上松の地価相場
上松の2026年の公示地価は、全用途平均で19.0万円/坪（5.7万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.2％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均19.0万円/坪（5.7万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では－5.2％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上松内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目24.3万円/坪前年比+0.7%
- 2位にちょうめ二丁目13.7万円/坪前年比-0.5%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る上松の地価
長野市上松は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。高台の閑静なエリアでは教育機関や公園が充実した環境が整っていますが、南東下がりの傾斜地では道路との高低差がある住宅団地も見られます。また、北方のＳＢＣ通り沿いは、徒歩圏内に大型商業施設が立地しており利便性が高いのが特徴です。
鑑定評価によれば、高台のエリアは災害リスクが少なく、当面は比較的高い需要が継続すると予測されます。一方で、風致地区に指定されている傾斜地については、分割利用の難しさから需要が顕在化しにくく、地価は引き続き下落局面にあると見込まれます。長野電鉄本郷駅から信濃吉田駅周辺の住宅地域とも価格の関連性が強いと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約