新潟県魚沼市大栃山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1.0万円/坪
前年比 -3.1%- 住宅地1.0万円/坪
公示地価推移
大栃山の不動産の売却価格査定
数字で見る大栃山の地価
大栃山の地価相場
大栃山の2026年の公示地価は、全用途平均で1.0万円/坪（3,100円/m²）、前年からは－3.1％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－28.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均1.0万円/坪（3,100円/m²）で、前年から－3.1％下落しました。直近10年では－28.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大栃山の地価
新潟県魚沼市大栃山は、県道沿いの農家集落地域や入広瀬駅周辺の集落地域で構成されています。この地域には、小規模な農家や林家を中心とした住宅が点在しており、入広瀬地区の山間部における地縁的なつながりが強いのが特徴です。
鑑定評価によれば、入広瀬小学校の閉校や少子高齢化の影響により、外部からの転入は見込みにくい状況にあります。豪雪地帯であることも相まって需要は弱く、当面は地価が下落傾向で推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約