新潟県魚沼市湯之谷芋川の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1.5万円/坪
前年比 -1.7%- 住宅地1.5万円/坪
公示地価推移
湯之谷芋川の不動産の売却価格査定
数字で見る湯之谷芋川の地価
湯之谷芋川の地価相場
湯之谷芋川の2026年の公示地価は、全用途平均で1.5万円/坪（4,510円/m²）、前年からは－1.7％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－16.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均1.5万円/坪（4,510円/m²）で、前年から－1.7％下落しました。直近10年では－16.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る湯之谷芋川の地価
新潟県魚沼市湯之谷芋川は、国道の背後に位置する山間の集落地域です。農家住宅の中に農地も介在する既成住宅地域であり、主に2階建て程度の戸建住宅地として利用されています。旧湯之谷村を中心とした集落であり、市街地から離れた場所にあるため、地縁的なつながりを重視する居住者が中心となっています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、湯之谷地区の集落として当面は現環境が維持されるとされています。一方で、少子高齢化や人口減少の影響により、外部からの流入は少ない見込みです。農業や雇用環境を背景とした若年層の流出も懸念されており、地価は下落傾向で推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約