新潟県魚沼市佐梨の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.6万円/坪
前年比 -1.0%- 住宅地6.6万円/坪
公示地価推移
佐梨の不動産の売却価格査定
数字で見る佐梨の地価
佐梨の地価相場
佐梨の2026年の公示地価は、全用途平均で6.6万円/坪（2.0万円/m²）、前年からは－1.0％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－12.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.6万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－12.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
佐梨内の公示地価ランキング
- 1位めいしょうなし名称なし6.6万円/坪前年比-1.0%
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
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地域特性と将来展望で見る佐梨の地価
新潟県魚沼市佐梨は、一般住宅と農家住宅が混在する既成住宅地域です。周辺には耕地も見られ、2階建て程度の戸建住宅地としての利用が一般的です。需要の圏内には旧小出町中心市街地やその周辺が含まれており、市内居住者が主な需要層となっています。
今後の見通しとして、新潟県魚沼市佐梨は特段の地域要因の変化がなく、概ね現状を維持して推移するものと予測されます。ただし、市内の人口減少に伴い宅地需要は弱含みであり、地価は下落傾向で推移するものと考えられます。また、地縁のない一次取得者による需要も限定的であると推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約