新潟県魚沼市本町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.5万円/坪
前年比 -3.6%- 商業地10.5万円/坪
公示地価推移
本町二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る本町二丁目の地価
本町二丁目の地価相場
本町二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で10.5万円/坪（3.2万円/m²）、前年からは－3.6％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－29.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均10.5万円/坪（3.2万円/m²）で、前年から－3.6％下落しました。直近10年では－29.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
本町二丁目に隣接するエリア
- 本町一丁目
- 稲荷町一丁目
- 諏訪町一丁目
- 小出島上町
- 小出島浦町
地域特性と将来展望で見る本町二丁目の地価
新潟県魚沼市本町二丁目は、小出地区中心部に位置する既成商業地域です。周辺には小売店舗や銀行などが建ち並び、２階建て程度の店舗兼事務所地として利用される街並みが広がっています。この地域では店舗併用住宅も多く見られますが、需要の主体は市内の個人事業者や法人となっています。
今後の見通しについては、核店舗不在や駐車場不足の影響により、郊外の路線商業地域へ顧客が流出している状況が続くと考えられます。魚沼市内でも商業の中心が郊外へ移っていることから、既成商業地の需要は弱含みとなり、地価は下落傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約