新潟県上越市柿崎区柿崎の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.7万円/坪
前年比 -2.9%- 住宅地6.0万円/坪
- 商業地7.3万円/坪
公示地価推移
柿崎区柿崎の不動産の売却価格査定
数字で見る柿崎区柿崎の地価
柿崎区柿崎の地価相場
柿崎区柿崎の2026年の公示地価は、全用途平均で6.7万円/坪（2.0万円/m²）、前年からは－2.9％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－24.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.0万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から－2.7％下落しました。直近10年では－23.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均7.3万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から－3.1％下落しました。直近10年では－26.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
柿崎区柿崎内の公示地価ランキング
- 1位めいしょうなし名称なし7.3万円/坪前年比-3.1%
- 2位めいしょうなし名称なし6.0万円/坪前年比-2.7%
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
柿崎区柿崎に隣接するエリア
- 上越市柿崎区馬正面
- 上越市柿崎区直海浜
- 上越市柿崎区山谷
- 上越市柿崎区法音寺
- 上越市柿崎区荻谷
- 上越市柿崎区阿弥陀瀬
- 上越市柿崎区川井
- 上越市柿崎区小萱
- 上越市柿崎区竹鼻
地域特性と将来展望で見る柿崎区柿崎の地価
新潟県上越市柿崎区柿崎は、低層の店舗住宅が混在する近隣商業地域や、間口が狭く奥行きが長い画地が連なる住宅地が広がる地域です。かつては中心的な役割を担っていましたが、現在は旧上越市への人口流出や少子高齢化が進んでいます。
鑑定評価によると、郊外型路線商業地域との競合や店主の後継者難といった要因により、商業的な繁華性はさらに低下する見込みです。また、県立久比岐高校の閉校決定などの影響もあり、今後も地価は下落傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約