新潟県上越市柿崎区柿崎の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.0万円/坪
前年比 -2.7%- 住宅地6.0万円/坪
公示地価推移
柿崎区柿崎の不動産の売却価格査定
数字で見る柿崎区柿崎の地価
柿崎区柿崎の地価相場
柿崎区柿崎の2026年の公示地価は、全用途平均で6.0万円/坪（1.8万円/m²）、前年からは－2.7％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－23.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.0万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から－2.7％下落しました。直近10年では－23.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
柿崎区柿崎に隣接するエリア
- 柿崎区柿崎
- 柿崎区柿崎
- 柿崎区柿崎
- 柿崎区山谷
- 柿崎区法音寺
地域特性と将来展望で見る柿崎区柿崎の地価
新潟県上越市柿崎区柿崎は、住宅の中に小売店舗が点在する既成住宅地域です。柿崎区中心部では、間口が狭く奥行きが長い画地が連なっているのが特徴です。主な需要者は地縁的なつながりを持つ個人に限定されており、周囲には個人商店が散在しています。
今後の見通しについては、人口減少や中心商業地の繁華性衰退の影響により、需要は弱含むと考えられます。さらに、県立久比岐高校の閉校が決定していることもあり、柿崎区全体の衰退傾向から地価は下落傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約