新潟県上越市柿崎区柿崎の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.3万円/坪
前年比 -3.1%- 商業地7.3万円/坪
公示地価推移
柿崎区柿崎の不動産の売却価格査定
数字で見る柿崎区柿崎の地価
柿崎区柿崎の地価相場
柿崎区柿崎の2026年の公示地価は、全用途平均で7.3万円/坪（2.2万円/m²）、前年からは－3.1％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－26.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均7.3万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から－3.1％下落しました。直近10年では－26.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
柿崎区柿崎に隣接するエリア
- 柿崎区柿崎
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地域特性と将来展望で見る柿崎区柿崎の地価
新潟県上越市柿崎区柿崎は、かつては柿崎区中心部の商業地域として機能していましたが、現在は低層の店舗や住宅が混在する街並みとなっています。旧上越市などへの人口流出や少子高齢化の影響により、商業的な繁華性は低下しています。
鑑定評価によれば、郊外の路線商業地域へ顧客が流出していることや、店主の高齢化に伴う後継者難などの要因により、商業環境の厳しさは増していくと考えられます。そのため、今後の地価についても下落傾向が継続するものと推測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約