新潟県上越市石橋二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.4万円/坪
前年比 -0.9%- 住宅地11.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で11.4万円/坪（3.5万円/m²）、前年からは－0.9％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－12.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.4万円/坪（3.5万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－12.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 春日野二丁目
- 東町
- 五智一丁目
- 国府四丁目
- 石橋
- 石橋一丁目
- 新光町三丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新潟県上越市石橋は、国道８号の背後に位置し、区画が整然とした中規模住宅が立ち並ぶ既成の住宅地域です。直江津地区の中心部へも比較的近く、路線商業地域へのアクセスも良好な住環境が整っています。
鑑定評価による予測では、大型商業施設背後の新興住宅地域との競合により、利便性や快適性の面で競争力が相対的に低下するとされています。そのため、需要は弱含みとなり、地価は下落傾向で推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約