新潟県上越市西城町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
16.5万円/坪
前年比 -0.5%- 住宅地16.5万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で16.5万円/坪（5.0万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－10.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均16.5万円/坪（5.0万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－10.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 西城町一丁目
- 大手町
- 大町三丁目
- 大町四丁目
- 大町五丁目
- 西城町二丁目
- 西城町四丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
新潟県上越市西城町三丁目は、市街地を北流する青田川付近に位置する、旧来から名声の高い既成住宅地域です。低層の戸建住宅が中心の街並みで、住宅の中に事務所が見られる市中心部の住宅地域としての側面もあります。高田城址公園などの周辺環境に近く、良質な景観や風情を備えた品位の高い地域です。
今後の見通しについては、高田地区の求心力低下や商店街の衰退により、利便性がやや低下するとの予測があります。また、新興住宅地域との競合や住民の高齢化といった要因により、地価は軟調に推移するものと見込まれます。供給は希少ですが、需要者層が限定的なため、需要はやや弱含みの傾向が続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約