新潟県上越市西城町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
16.0万円/坪
前年比 -0.9%- 住宅地16.5万円/坪
- 商業地14.9万円/坪
公示地価推移
西城町の不動産の売却価格査定
数字で見る西城町の地価
西城町の地価相場
西城町の2026年の公示地価は、全用途平均で16.0万円/坪（4.8万円/m²）、前年からは－0.9％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－13.1％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均16.5万円/坪（5.0万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－10.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均14.9万円/坪（4.5万円/m²）で、前年から－1.7％下落しました。直近9年では－21.7％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
西城町内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目16.5万円/坪前年比-0.5%
- 2位いっちょうめ一丁目14.9万円/坪前年比-1.7%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
西城町に隣接するエリア
- 上越市北城町
- 上越市大手町
- 上越市本城町
- 上越市大町
- 上越市東本町
地域特性と将来展望で見る西城町の地価
新潟県上越市西城町は、基幹県道沿いに事務所や飲食店が混在する商業地域と、青田川付近の閑静な住宅地域で構成されています。商業地は、高田地区中心部に近い幹線道路沿いで視認性に優れ、多様な業種が見受けられます。一方、住宅地は旧来から名声の高い既成住宅地域です。
今後の見通しとして、基幹県道沿いの商業地は、他の路線商業地域との激しい競合により、地価の下落傾向が続くものと予測されます。住宅地についても、高田地区の求心力低下や利便性の変化、新興地域との競合などの影響を受け、地価は軟調に推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約