新潟県糸魚川市大字能生の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.5万円/坪
前年比 -2.9%- 住宅地7.2万円/坪
- 商業地10.9万円/坪
公示地価推移
大字能生の不動産の売却価格査定
数字で見る大字能生の地価
大字能生の地価相場
大字能生の2026年の公示地価は、全用途平均で8.5万円/坪（2.6万円/m²）、前年からは－2.9％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－10.0％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.2万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から－2.9％下落しました。直近10年では－22.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均10.9万円/坪（3.3万円/m²）で、前年から－2.9％下落しました。直近9年では－19.8％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字能生内の公示地価ランキング
大字能生に隣接するエリア
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地域特性と将来展望で見る大字能生の地価
新潟県糸魚川市大字能生は、町屋型式の戸建住宅が密集する中心部や、能生インターチェンジの北側に位置する区画が整然とした住宅地域など、場所によって様相が異なります。また、能生駅に近いエリアには小売店舗が建ち並ぶ商業地域も存在します。
将来の見通しについては、過疎化や少子高齢化の影響により、不動産需要は低調に推移するものと予測されます。能生インター線沿いの商業地などは、大型商業施設への顧客流出により、地価の下落傾向が継続する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約