新潟県糸魚川市南寺町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
18.9万円/坪
前年比 -1.7%- 商業地18.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で18.9万円/坪（5.7万円/m²）、前年からは－1.7％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で－14.7％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均18.9万円/坪（5.7万円/m²）で、前年から－1.7％下落しました。直近9年では－14.7％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 大町一丁目
- 南寺町一丁目
- 南寺町三丁目
- 蓮台寺一丁目
- 一の宮二丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新潟県糸魚川市南寺町は、糸魚川駅の南東方に位置し、交通量の多い基幹県道沿いに店舗や医院が混在する、市内を代表する商業地域です。低層の店舗事務所地として利用されており、大型商業施設が集積する繁華性の高い街並みが特徴です。
今後の見通しについては、幹線道路背後の住宅地での人口増加が見込まれる一方で、市内の少子高齢化や上越市等への顧客流出が懸念されています。類似の路線商業地域との競合も激しいため、地価は弱含みで推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約