新潟県燕市井土巻の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
36.4万円/坪
前年比 +0.9%- 商業地36.4万円/坪
公示地価推移
井土巻の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る井土巻の地価
井土巻の地価相場
井土巻の2026年の公示地価は、全用途平均で36.4万円/坪（11.0万円/m²）、前年からは＋0.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.0％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均36.4万円/坪（11.0万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では＋0.0％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
井土巻内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目36.4万円/坪前年比+0.9%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る井土巻の地価
新潟県燕市井土巻は、三条燕ＩＣや燕三条駅といった交通の要衝に近い商業地域です。周辺には店舗やホテルが並び、低層店舗地としての利用が多く見られます。近年はマンション分譲やホテルの建設が進み、県央地域の中心的な商業地としての性格を強めています。
今後の見通しとして、上須頃土地区画整理事業地内での三条市立大学の開学や、県央基幹病院の開業に伴い、さらなる発展が期待されています。大型店舗の存在により需要も高まっており、地価は安定的に推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約