新潟県燕市殿島の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.6万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地11.6万円/坪
公示地価推移
殿島の不動産の売却価格査定
数字で見る殿島の地価
殿島の地価相場
殿島の2026年の公示地価は、全用途平均で11.6万円/坪（3.5万円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－7.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.6万円/坪（3.5万円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近10年では－7.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
殿島内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目11.6万円/坪前年比-0.6%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
殿島に隣接するエリア
- 燕市井土巻
- 三条市上須頃
- 燕市南
地域特性と将来展望で見る殿島の地価
新潟県燕市殿島は、中ノ口川右岸において中小工場と一般住宅が混在する地域です。井土巻地区に近接しており、市道大島１６４号線の新設によって、燕市方面から県央基幹病院へのアクセスが向上しています。一方で、画地規模や街路幅員にばらつきがあるため、新興住宅地域と比較すると競争力が劣る側面もあります。
今後の見通しについて、鑑定評価では、現在の居住環境を維持しながら推移すると考えられています。井土巻エリアを中心とする居住環境が良好な住宅地については、取引が活発化する傾向にあるようです。当面の間は、現状維持程度の動向が続くものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約