新潟県小千谷市東栄一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.1万円/坪
前年比 -2.7%- 住宅地8.1万円/坪
- 商業地10.0万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で9.1万円/坪（2.7万円/m²）、前年からは－2.7％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－18.1％下落しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.1万円/坪（2.5万円/m²）で、前年から－2.4％下落しました。直近10年では－26.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均10.0万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から－2.9％下落しました。直近8年では－22.1％下落しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 大字稗生元中子
- 東栄二丁目
- 東栄三丁目
- 旭町
- 大字稗生滝原
- 大字稗生山寺
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
新潟県小千谷市東栄は、小千谷駅の近くに位置し、中規模の住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。駅前商店街の背後に形成された街並みが特徴ですが、需要の中心である西小千谷地区に比べると商業施設が少なく、需要は総じて弱い傾向にあります。また、旭町では若干の取引が見られるものの、画地規模が多様なため価格帯の見極めが難しい側面があります。
今後の見通しについては、川西地域の発展に押される形で、地価の下落基調が継続すると予測されています。格別の変動要因は見当たらないため、当面は現状を維持するものと考えられますが、宅地需要は衰退傾向にあるとの見解が示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約