新潟県新発田市舟入町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.3万円/坪
前年比 +1.5%- 住宅地13.3万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で13.3万円/坪（4.0万円/m²）、前年からは＋1.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.3万円/坪（4.0万円/m²）で、前年から＋1.5％上昇しました。直近10年では＋6.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 舟入町一丁目
- 西園町二丁目
- 住吉町一丁目
- 中曽根町二丁目
- 中曽根町三丁目
- 舟入町三丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新発田市舟入町は、国道７号の背後に位置し、区画が整然とした戸建住宅が建ち並ぶ地域です。周辺には商業施設が多く、国道７号の拡幅整備によって郊外型店舗が増加したことで、生活利便性が向上しています。新発田駅の北西方に位置する比較的新興の住宅地域であり、市内の一次取得者を中心に需要があります。
鑑定評価による予測では、新発田市舟入町はほぼ熟成した住宅地域であり、将来的にも概ね現状を維持する見込みです。良好な生活利便性により、当面は需要が堅調に推移すると考えられます。また、区画や街路条件が優れ、利便性が向上した住宅地域においては、地価が上向く可能性があると示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約