新潟県長岡市谷内の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.2万円/坪
- 商業地8.2万円/坪
公示地価推移
谷内の不動産の売却価格査定
数字で見る谷内の地価
谷内の地価相場
谷内の2026年の公示地価は、全用途平均で8.2万円/坪（2.5万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均8.2万円/坪（2.5万円/m²）です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
谷内内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目8.2万円/坪
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る谷内の地価
新潟県長岡市谷内は、栃尾中心部の旧くからの既成商業地域です。低層の店舗兼住宅が建ち並び、地元の個人事業者や中小企業による利用が見られます。一方で、大型店や周辺市への顧客流出により、空店舗も散見されるなど商業機能性は低下しています。
鑑定評価によれば、地場産業の衰退や人口減少、高齢化といった要因により、今後も地価は下落傾向で推移すると予測されます。栃尾地区全体が衰退傾向にあり、新規出店などの需要も見込みにくいため、引き続き厳しい状況が続く見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約