新潟県長岡市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.3万円/坪
前年比 -2.5%- 住宅地3.3万円/坪
公示地価推移
長岡市の不動産の売却価格査定
数字で見る長岡市の地価
長岡市の地価相場
長岡市の2026年の公示地価は、全用途平均で3.3万円/坪（9,950円/m²）、前年からは－2.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－22.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.3万円/坪（9,950円/m²）で、前年から－2.5％下落しました。直近10年では－22.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
長岡市内の公示地価ランキング
- 1位とちおおおのまちさんちょうめ栃尾大野町三丁目3.3万円/坪前年比-2.5%
- -とちおおおのまちいっちょうめ栃尾大野町一丁目公示地価なし
- -とちおおおのまちにちょうめ栃尾大野町二丁目公示地価なし
- -とちおおおのまちよんちょうめ栃尾大野町四丁目公示地価なし
- -とちおおおの栃尾大野公示地価なし
長岡市に隣接するエリア
- 長岡市谷内
- 長岡市上の原町
- 長岡市天下島
- 長岡市栃尾山田町
- 長岡市栃尾表町
- 長岡市本津川
- 長岡市北荷頃
地域特性と将来展望で見る長岡市の地価
新潟県長岡市の栃尾地区は、西谷川近くに位置する中規模住宅の中に空地も見られる住宅地域です。高台には既成の住宅地が広がっていますが、街路条件がやや劣る場所もあります。この地域では、地場産業の衰退や人口減少に伴い、利便性の高い長岡市街地などへ転出する動きが見られるなど、需要が弱い状況にあります。
鑑定評価によれば、栃尾地区は少子高齢化や人口減少の影響を受け、今後も地価の下落傾向が続くものと見込まれます。既成の住宅地域であることから、将来的には概ね現状を維持すると予測されます。外部からの転入需要も乏しいため、宅地需要は引き続き厳しいものとなる見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約