新潟県長岡市谷内一丁目の土地価格・公示地価マップ

地域特性と将来展望で見る一丁目の地価

新潟県長岡市谷内は、栃尾中心部の旧くからの既成商業地域です。低層の店舗兼住宅が建ち並び、地元の個人事業者や中小企業による利用が見られます。一方で、大型店や周辺市への顧客流出により、空店舗も散見されるなど商業機能性は低下しています。

鑑定評価によれば、地場産業の衰退や人口減少、高齢化といった要因により、今後も地価は下落傾向で推移すると予測されます。栃尾地区全体が衰退傾向にあり、新規出店などの需要も見込みにくいため、引き続き厳しい状況が続く見通しです。

※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約