新潟県長岡市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
15.3万円/坪
前年比 -1.1%- 住宅地14.5万円/坪
- 商業地16.2万円/坪
公示地価推移
長岡市の不動産の売却価格査定
数字で見る長岡市の地価
長岡市の地価相場
長岡市の2026年の公示地価は、全用途平均で15.3万円/坪（4.6万円/m²）、前年からは－1.1％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－10.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均14.5万円/坪（4.4万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－6.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均16.2万円/坪（4.9万円/m²）で、前年から－1.4％下落しました。直近10年では－13.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
長岡市内の公示地価ランキング
- 1位くないさんちょうめ宮内三丁目16.2万円/坪前年比-1.4%
- 2位くないはっちょうめ宮内八丁目14.5万円/坪前年比-0.7%
- -くないまち宮内町公示地価なし
- -くないいっちょうめ宮内一丁目公示地価なし
- -くないにちょうめ宮内二丁目公示地価なし
- -くないよんちょうめ宮内四丁目公示地価なし
- -くないごちょうめ宮内五丁目公示地価なし
- -くないろくちょうめ宮内六丁目公示地価なし
- -くないななちょうめ宮内七丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る長岡市の地価
新潟県長岡市の宮内駅付近は、低層の店舗や住宅が建ち並ぶ近隣商業地域ですが、近年は住宅も混在しています。商業地では宮内駅前商店街地域を中心に、低層の住宅兼店舗地が見られます。一方、住宅地は中規模の一般住宅が多い既成住宅地域ですが、ＪＲ線路や跨線橋の影響により、周辺地域との連続性や利便性がやや劣る傾向にあります。
今後の見通しについて、鑑定評価では、郊外型店舗へ消費需要が集中していることから、新潟県長岡市の商業性はさらに低下し、地価は下落傾向で推移するものと予測されています。住宅地については、地域要因に大きな変動はなく、需要者の選好性から地価は引き続き弱含んでいくものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約