新潟県長岡市宮内三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
16.2万円/坪
前年比 -1.4%- 商業地16.2万円/坪
公示地価推移
宮内三丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る宮内三丁目の地価
宮内三丁目の地価相場
宮内三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で16.2万円/坪（4.9万円/m²）、前年からは－1.4％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－13.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均16.2万円/坪（4.9万円/m²）で、前年から－1.4％下落しました。直近10年では－13.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
宮内三丁目に隣接するエリア
- 曲新町三丁目
- 宮内二丁目
- 宮内四丁目
- 東宮内町
- 宮栄二丁目
- 宮栄三丁目
地域特性と将来展望で見る宮内三丁目の地価
新潟県長岡市宮内三丁目は、宮内駅付近の近隣商業地域であり、低層の店舗や住宅が建ち並ぶ街並みが形成されています。かつては宮内地域の中心的な商業地域でしたが、近年は住宅も混在するようになり、繁華性が低下しています。
今後の見通しについては、駐車場を備えた郊外型店舗へ消費需要が集中していることから、宮内駅前商店街地域の商況回復は見込みにくいとされています。店舗の廃業等により商業性がさらに低下し、地価は弱含み、あるいは下落傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約