新潟県長岡市宮内八丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.5万円/坪
前年比 -0.7%- 住宅地14.5万円/坪
公示地価推移
宮内八丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る宮内八丁目の地価
宮内八丁目の地価相場
宮内八丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で14.5万円/坪（4.4万円/m²）、前年からは－0.7％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－6.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均14.5万円/坪（4.4万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－6.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
宮内八丁目に隣接するエリア
- 千歳一丁目
- 宮原一丁目
- 宮内七丁目
- 沢田三丁目
- 三和一丁目
地域特性と将来展望で見る宮内八丁目の地価
新潟県長岡市宮内八丁目は、中規模一般住宅が多く立ち並ぶ既成住宅地域です。ＪＲ線路や跨線橋が近接しているため、周辺地域との連続性がやや劣るという特徴があります。主な需要は、宮内駅を中心とした戸建住宅地域における自己居住目的の個人によるものです。
今後の見通しとして、地域要因に大きな変動はなく現状が維持されると予測されます。ただし、利便性の面で新興住宅地との競合において選好性が劣ることから、地価は引き続き弱含みで推移するものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約