新潟県長岡市殿町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
28.8万円/坪
前年比 -1.1%- 商業地28.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で28.8万円/坪（8.7万円/m²）、前年からは－1.1％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－15.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均28.8万円/坪（8.7万円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－15.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新潟県長岡市殿町は、長岡駅や市役所に近い市中心部に位置し、小売店舗や飲食店が建ち並ぶ既成商業地域です。歓楽街殿町周辺では、中低層の住宅兼店舗が標準的に使用されています。大手通地区の商業的な停滞により来訪者が減少している側面もありますが、敷地拡張のための取引が見られるなど、改善の兆しも見られます。
今後の見通しについては、観光関連の駐車場不足から土地需要は旺盛であるものの、飲食関連のテナント需要はやや弱いとされています。中心部空洞化による需要縮小が続いてきた影響もあり、地価は緩やかながら下落傾向を維持すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約