新潟県新潟市西蒲区巻乙の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.2万円/坪
前年比 -1.2%- 住宅地8.2万円/坪
公示地価推移
巻乙の不動産の売却価格査定
数字で見る巻乙の地価
巻乙の地価相場
巻乙の2026年の公示地価は、全用途平均で8.2万円/坪（2.5万円/m²）、前年からは－1.2％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－14.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.2万円/坪（2.5万円/m²）で、前年から－1.2％下落しました。直近10年では－14.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
巻乙に隣接するエリア
- 赤鏥
- 堀山新田
- 堀山新田
- 巻乙
- 巻甲
地域特性と将来展望で見る巻乙の地価
新潟県新潟市西蒲区巻乙は、旧巻町中心部に近い区画が整然とした住宅地域や、巻市街地の南側に位置する住宅団地などが広がっています。主に戸建住宅が建ち並んでおり、国道１１６号旧道沿いの商業地背後や外縁部では新規の宅地分譲も見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では人口減少などの影響により、地価は引き続き弱含みで推移すると予測されています。新興分譲地との競合や利便施設への接近性の低さから、需要は落ち着いた状態が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約