新潟県新潟市西区山田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
17.7万円/坪
前年比 -3.8%- 住宅地17.7万円/坪
公示地価推移
山田の不動産の売却価格査定
数字で見る山田の地価
山田の地価相場
山田の2026年の公示地価は、全用途平均で17.7万円/坪（5.3万円/m²）、前年からは－3.8％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.5％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均17.7万円/坪（5.3万円/m²）で、前年から－3.8％下落しました。直近10年では－5.5％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る山田の地価
新潟市西区山田は、旧黒埼町の周辺に広がる中規模の一般住宅が多い住宅地域です。信濃川の旧河道上に形成されており、国道８号沿道の商業施設や高速インターも近いため、生活利便性が高いのが特徴です。
新潟市西区山田は、能登半島沖地震による広域的な液状化の被害を受け、需要が減退している状況にあります。市の液状化対策工事の見通しも立たず、地価は当面の間、下落傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約