新潟県新潟市西区寺尾上五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
15.7万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地15.7万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で15.7万円/坪（4.8万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.4％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均15.7万円/坪（4.8万円/m²）です。直近10年では－3.4％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
五丁目に隣接するエリア
- 寺尾上六丁目
- 坂井砂山一丁目
- 坂井砂山二丁目
- 寺尾上三丁目
- 寺尾上四丁目
- 寺尾西三丁目
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
新潟県新潟市西区寺尾上五丁目は、西大通りと越後線に挟まれた緩傾斜地の住宅地域です。中規模の戸建住宅が建ち並んでいますが、狭く行き止まりの道路が多いなど街路条件には課題があります。需要者は寺尾地区を中心とした新潟市内の居住者が中心で、郊外の新興住宅地と比較される傾向にあります。
今後の見通しについて、能登半島地震による液状化被害を受けた地域が近接していることから、心理的影響で土地需要は弱含みとなる可能性があります。一方で、価格調整は進んでいるため、地価は今後安定的に推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約