新潟県新潟市西区大学南二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.9万円/坪
前年比 +0.3%- 住宅地12.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
直近の地価が上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で12.9万円/坪（3.9万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.5％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.9万円/坪（3.9万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では＋0.5％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新潟県新潟市西区大学南は、新潟大学の南側に位置する、一般住宅が密集した住宅地域です。南東向きの緩やかな傾斜地に形成されており、街路は狭く雑然とした印象を与えます。周辺では土地区画整理事業や開発分譲による宅地供給が進んでおり、それらの価格動向が影響を受ける傾向にあります。
今後の見通しについては、能登半島地震による影響がほとんどなく、地価は暫く微増傾向で推移すると予測されます。土地需要は、周辺の分譲地価格などの影響を受けつつも、一定の需要を伴って安定的に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約