新潟県新潟市南区新生町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.9万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地5.9万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で5.9万円/坪（1.8万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.8％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.9万円/坪（1.8万円/m²）です。直近10年では－3.8％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 上八枚
- 櫛笥
- 新生町二丁目
- 新生町三丁目
- 戸石
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
新潟市南区新生町は、白根地区から東方の農村部に開発された、区画が整然とした中規模の住宅団地です。主に2階建て程度の戸建住宅が建ち並んでおり、地元住民や地縁者が中心となって居住する環境良好な街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、新潟市南区新生町は利便性の高い白根地区中心部などと比較して割安感があるため、地価は当面の間、横這いで推移するものと予測されます。分家需要の減少といった課題はあるものの、大規模な供給がなく需給は安定しており、今後も現況を維持しながら推移する見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約