新潟県新潟市秋葉区西古津の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.8万円/坪
前年比 +0.3%- 住宅地11.8万円/坪
公示地価推移
西古津の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る西古津の地価
西古津の地価相場
西古津の2026年の公示地価は、全用途平均で11.8万円/坪（3.6万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.8万円/坪（3.6万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では＋0.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
西古津に隣接するエリア
- 古津
- 朝日
- 西島
地域特性と将来展望で見る西古津の地価
新潟市秋葉区西古津は、ＪＲ信越本線の古津駅西口前に開発された、中規模の住宅団地が形成されている地域です。区画が整然とした、駅に近い利便性の高い住宅地として知られています。周辺では主に戸建住宅が建ち並んでおり、秋葉区内の他の住宅地域とも需要を競い合う関係にあります。
鑑定評価によれば、新潟市秋葉区西古津は住環境が良好で値頃感もあるため、今後も需要は底堅く推移するものと予測されます。大規模な宅地供給が落ち着く中で、駅近という利点を活かした順調な熟成化が進む見込みです。ただし、物価上昇などの影響については注意が必要であると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約