新潟県新潟市中央区弁天橋通三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
40.0万円/坪
前年比 +3.4%- 商業地40.0万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で40.0万円/坪（12.1万円/m²）、前年からは＋3.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で＋22.2％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均40.0万円/坪（12.1万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近9年では＋22.2％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
新潟市中央区弁天橋通三丁目は、ＪＲ新潟駅南口から続く、自動車通行量の多い弁天線沿いの路線商業地域です。低層の店舗や事務所が建ち並び、新潟駅南地区から亀田方面へ通じる幹線道路に面しているため、視認性が高く車両の乗り入れにも便利な街並みが形成されています。背後には需要の強い住宅地が広がっていることも特徴です。
今後の見通しについては、鳥屋野潟南部地区の開発が控えていることから、さらなる発展が期待されています。周辺エリアの発展による好影響も見込まれており、店舗や事業所用地の需要は手堅く増大していくと考えられます。これに伴い、地価は引き続き上昇傾向で推移するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約