新潟県新潟市中央区弁天橋通の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
36.2万円/坪
前年比 +2.2%- 住宅地32.5万円/坪
- 商業地40.0万円/坪
公示地価推移
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数字で見る弁天橋通の地価
弁天橋通の地価相場
弁天橋通の2026年の公示地価は、全用途平均で36.2万円/坪（11.0万円/m²）、前年からは＋2.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋32.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均32.5万円/坪（9.8万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では＋18.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均40.0万円/坪（12.1万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近9年では＋22.2％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
弁天橋通内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目40.0万円/坪前年比+3.4%
- 2位にちょうめ二丁目32.5万円/坪前年比+0.7%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る弁天橋通の地価
新潟県新潟市中央区弁天橋通は、弁天線沿いに低層の店舗や事務所が並ぶ路線商業地域と、一般住宅やアパートが混在する住宅地域が広がっています。住宅地は新潟駅南地区などの利便性が高く、商業地は亀田方面へ通じる幹線道路沿いで交通量が多いのが特徴です。
鑑定評価では、鳥屋野潟南部地区の開発も控えていることから、さらなる発展が期待されています。新潟駅へのアクセスも良好なため、今後も地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約