新潟県新潟市中央区古町通二番町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
41.7万円/坪
前年比 +0.0%- 商業地41.7万円/坪
公示地価推移
古町通二番町の不動産の売却価格査定
数字で見る古町通二番町の地価
古町通二番町の地価相場
古町通二番町の2026年の公示地価は、全用途平均で41.7万円/坪（12.6万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均41.7万円/坪（12.6万円/m²）です。直近10年では－2.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
古町通二番町に隣接するエリア
- 西堀前通一番町
- 西堀前通二番町
- 東堀通一番町
- 東堀通二番町
- 古町通一番町
- 古町通三番町
- 横一番町
地域特性と将来展望で見る古町通二番町の地価
新潟市中央区古町通二番町は、小売店舗やマンションが建ち並ぶ既成商業地域です。上古町商店街として歩道にアーケードがある古くからの街並みが特徴ですが、空き店舗も目立っています。需要者は地元の個人事業主などの地縁的な関係者が中心となっており、若い経営者による古着屋などの出店も見られます。
古町ルフルの開業などにより、古町地区の復活が期待されています。一方で、新潟三越の閉店や駐車場不足による集客力の低下が懸念される状況です。将来的には、若者を取り込む取り組みなどにより地価は安定的に推移すると予測されるものの、先行きについては不透明な面もあると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約