新潟県新潟市中央区白山浦一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
30.3万円/坪
前年比 +0.0%- 商業地30.3万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で30.3万円/坪（9.2万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－0.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均30.3万円/坪（9.2万円/m²）です。直近10年では－0.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 学校町通三番町
- 一番堀通町
- 川岸町一丁目
- 学校町通一番町
- 学校町通二番町
- 白山浦二丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
新潟市中央区白山浦は、かつて新潟交通電車線が走っていた県道沿いの商業地域です。小売店舗や営業所、中低層の店舗住宅が建ち並ぶ一方、ガレージ等の低利用地も見られます。新潟島の商業地域に比較的近いものの、繁華性は低位で、住居系施設が混在する街並みが特徴です。
今後の見通しについて、鑑定評価では地価は横ばい程度で推移すると予測されています。長年の地価下落により底値感があるため、当面は底堅い動きが想定されます。ただし、背後人口の減少を背景に、新規開発される土地も現れており、今後の動向はやや不安定となる見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約