新潟県新潟市中央区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
38.8万円/坪
前年比 +0.9%- 住宅地38.7万円/坪
- 商業地39.0万円/坪
公示地価推移
新潟市中央区の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
新潟市中央区の公示地価は2024年から3年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る新潟市中央区の地価
新潟市中央区の地価相場
新潟市中央区の2026年の公示地価は、全用途平均で38.8万円/坪（11.8万円/m²）、前年からは＋0.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋1.3％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均38.7万円/坪（11.7万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では＋0.0％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均39.0万円/坪（11.8万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では＋2.6％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
新潟市中央区内の公示地価ランキング
- 1位がっこうちょうどおりさんばんまち学校町通三番町38.8万円/坪前年比+0.9%
- -がっこうちょうどおりいちばんちょう学校町通一番町公示地価なし
- -がっこうちょうどおりにばんまち学校町通二番町公示地価なし
新潟市中央区に隣接するエリア
- 新潟市中央区水道町
- 新潟市中央区関屋松波町
- 新潟市中央区
- 新潟市中央区白山浦
- 新潟市中央区
- 新潟市中央区
- 新潟市中央区一番堀通町
- 新潟市中央区
- 新潟市中央区学校裏町
- 新潟市中央区関屋下川原町
地域特性と将来展望で見る新潟市中央区の地価
新潟市中央区の住宅地は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域です。新潟市中心部に近接しており、新潟島内の中高級住宅地域として、高所得者層などの需要が見られます。一方、商業地は店舗や事務所が並ぶものの、郊外の大型商業施設への顧客流出により、住宅系の用途が増加している側面があります。
今後の見通しとして、住宅地は市中心部への回帰傾向を背景に、地価は安定的に推移するものと考えられます。商業地については、集客力の観点から住宅系用途の増加が続くものと予測されます。どちらの地域も、値頃感による需給の安定が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約