新潟県新潟市中央区鐙一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
50.2万円/坪
前年比 +5.6%- 住宅地50.2万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で50.2万円/坪（15.2万円/m²）、前年からは＋5.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋29.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均50.2万円/坪（15.2万円/m²）で、前年から＋5.6％上昇しました。直近10年では＋29.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 米山三丁目
- 鐙二丁目
- 鐙三丁目
- 鐙西一丁目
- 南笹口一丁目
- 南笹口二丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
新潟市中央区鐙は、中規模の一般住宅に事務所などが混在する住宅地域です。公共施設や商業施設が徒歩圏内にあり、利便性を志向する需要が旺盛なエリアといえます。近年は新潟駅周辺の整備が進んでいることから、新潟駅南地区を中心に、利便性を求める30～40代の一次取得者層だけでなく、富裕層による高額な取引も見られます。
既成の住宅地域として熟成が進む新潟市中央区鐙では、今後も良好な住環境が維持される見込みです。新潟駅で大規模な商業施設がオープンしたこともあり、利便性を求める需要は一層強まると考えられます。国道バイパスＩＣやショッピングセンターなどの利便施設に恵まれているため、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約