新潟県新潟市東区山木戸八丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.6万円/坪
前年比 +1.4%- 工業地11.6万円/坪
公示地価推移
八丁目の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中
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数字で見る八丁目の地価
八丁目の地価相場
八丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で11.6万円/坪（3.5万円/m²）、前年からは＋1.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋18.2％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均11.6万円/坪（3.5万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では＋18.2％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
八丁目に隣接するエリア
- 榎町
- 榎
- 山木戸
- 山木戸一丁目
- 山木戸三丁目
- 山木戸四丁目
- 山木戸七丁目
地域特性と将来展望で見る八丁目の地価
新潟県新潟市東区山木戸八丁目は、中規模工場や営業所、物流施設などが混在する工業地域です。古くからの工業地域として、低層の工場地が建ち並んでいます。新潟市中心部に近い良好な立地条件により、下越地方の製造業者などの需要を集める街並みが形成されています。
今後の見通しとして、景気の回復傾向により工業用地の需要は高まっており、地価は上昇基調が続く可能性があると予測されます。また、立地条件の良い工場地が不足していることから、地価は上振れを含みながら安定的に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約