神奈川県藤沢市南藤沢の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
704.1万円/坪
前年比 +11.5%- 商業地704.1万円/坪
公示地価推移
南藤沢の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る南藤沢の地価
南藤沢の地価相場
南藤沢の2026年の公示地価は、全用途平均で704.1万円/坪（213.0万円/m²）、前年からは＋11.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋47.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均704.1万円/坪（213.0万円/m²）で、前年から＋11.5％上昇しました。直近10年では＋47.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る南藤沢の地価
藤沢市南藤沢は、中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ、藤沢駅南口駅前の中心的な商業地域です。湘南エリアを代表する商業地であり、駅前ロータリーに面した希少性の高い立地が特徴です。この地域では、中高層の店舗兼事務所地としての利用が進んでいます。
今後は、南口再開発事業の始動や駅前整備の進捗により、旺盛な投資需要が見込まれます。飲食店収益の回復には一部不透明感があるものの、投資ファンドなどによる購入意欲も高く、地価は上昇傾向を辿ると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約