神奈川県川崎市麻生区栗木台五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
70.4万円/坪
前年比 +6.5%- 住宅地70.4万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で70.4万円/坪（21.3万円/m²）、前年からは＋6.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋16.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均70.4万円/坪（21.3万円/m²）で、前年から＋6.5％上昇しました。直近10年では＋16.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
川崎市麻生区栗木台は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域です。地名由来ともされる崖による台地形成という特徴があり、戸建住宅地としての利用が中心となっています。小田急多摩線沿線の低層住居専用地域は、都心へ通勤する層からの引き合いが強く、駅徒歩圏内の整然とした街並みには高い需要が見られます。
今後の見通しについては、ダイヤ改正による利便性向上から、住宅需要の増大への期待が高まると考えられます。住宅地域として安定しており、現状を維持しつつ推移するとの予測です。ただし、物価高騰や国際紛争の動向といった懸念材料が、価格水準の上昇に影響を及ぼす可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約