神奈川県川崎市川崎区中島三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
123.1万円/坪
前年比 +5.2%- 住宅地114.7万円/坪
- 商業地131.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で123.1万円/坪（37.3万円/m²）、前年からは＋5.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋26.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均114.7万円/坪（34.7万円/m²）で、前年から＋4.2％上昇しました。直近10年では＋23.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均131.6万円/坪（39.8万円/m²）で、前年から＋6.1％上昇しました。直近10年では＋29.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 大島五丁目
- 藤崎一丁目
- 藤崎二丁目
- 大島四丁目
- 富士見二丁目
- 中島二丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
川崎市川崎区中島は、小規模な住宅やアパートが混在する住宅地域と、飲食店や小売店が並ぶ近隣商業地域があります。住宅地は川崎駅からのバス便利用が中心で、京急大師線も活用できる熟成した街並みが特徴です。一方、商業地は旧来の商店街としての側面を持ちますが、店舗の連坦性は弱まりつつあります。
今後の見通しとして、住宅地は特段の変動要因がないため現状を維持しつつ、地価水準は上昇傾向で推移すると予測されます。商業地については、店舗需要の縮小に伴い、容積率を活用したアパートやマンションなどの住宅用途への転換が進むものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約