神奈川県川崎市川崎区観音二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
103.5万円/坪
前年比 +4.3%- 住宅地103.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で103.5万円/坪（31.3万円/m²）、前年からは＋4.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋21.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均103.5万円/坪（31.3万円/m²）で、前年から＋4.3％上昇しました。直近10年では＋21.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
川崎市川崎区観音は、中規模の一般住宅やアパートなどが混在する、バス便圏の既成住宅地域です。川崎駅の外延部に位置しており、小規模な建売住宅による供給が大部分を占めています。都心部への通勤や通学を目的とした個人による需要が見られるのが特徴です。
今後の見通しとして、川崎区内の住宅需要は根強く、地価水準は上昇傾向で推移すると予測されます。供給物件の不足感や立地の優位性により、地価は安定的に推移する可能性があると鑑定評価では述べられています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約