神奈川県横浜市栄区桂台西二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
48.3万円/坪
前年比 +3.5%- 住宅地48.3万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で48.3万円/坪（14.6万円/m²）、前年からは＋3.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.6％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均48.3万円/坪（14.6万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋6.6％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
横浜市栄区桂台西は、港南台駅からバスを利用する高台のエリアで、区画が整然とした中規模住宅が多い地域です。丘陵地にある分譲住宅地としての性格が強く、良好な住環境を備えています。主な需要者は、東京都心や横浜市中心部に勤務する30代、40代の一次取得者層が中心です。
今後の見通しについて、鑑定評価では、旧来の戸建住宅地域として既に熟成しているため、当面は現環境が維持されるものと推察されます。地価は上昇基調にありますが、地域要因に特段の変動はなく、横浜市栄区桂台西の地価は今後も現状のまま推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約