神奈川県横浜市瀬谷区中央の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
110.5万円/坪
前年比 +5.9%- 住宅地79.7万円/坪
- 商業地141.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る中央の地価
中央の地価相場
中央の2026年の公示地価は、全用途平均で110.5万円/坪（33.4万円/m²）、前年からは＋5.9％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋80.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均79.7万円/坪（24.1万円/m²）で、前年から＋5.7％上昇しました。直近10年では＋29.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均141.3万円/坪（42.8万円/m²）で、前年から＋5.9％上昇しました。直近7年では＋58.3％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る中央の地価
横浜市瀬谷区中央は、一般住宅やアパートが混在する低層住宅地や、瀬谷駅北口の駅前広場に面して繁華な店舗が建ち並ぶ商業地域で構成されています。住宅地は駅から徒歩圏内で居住快適性が高く、商業地は上層階での住宅利用も見込まれる希少な立地です。
今後の見通しとして、住宅地は相鉄東急直通線の開業による利便性向上に伴い、需要が堅調に推移すると考えられます。また、商業地については瀬谷駅周辺の整備や事業系需要の高まりを受け、地価が上昇していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約