神奈川県横浜市緑区長津田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
117.1万円/坪
前年比 +4.4%- 住宅地108.1万円/坪
- 商業地171.2万円/坪
公示地価推移
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数字で見る長津田の地価
長津田の地価相場
長津田の2026年の公示地価は、全用途平均で117.1万円/坪（35.4万円/m²）、前年からは＋4.4％上昇しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で＋24.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均108.1万円/坪（32.7万円/m²）で、前年から＋4.2％上昇しました。直近10年では＋24.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均171.2万円/坪（51.8万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近10年では＋31.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
長津田内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の171.2万円/坪（51.8万円/m²）、最も低いのは七丁目の86.9万円/坪（26.3万円/m²）です。中央値は一丁目の107.1万円/坪（32.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
長津田内の公示地価ランキング
長津田に隣接するエリア
- 横浜市緑区長津田町
- 横浜市緑区いぶき野
- 横浜市緑区長津田みなみ台
- 横浜市青葉区田奈町
- 横浜市青葉区恩田町
地域特性と将来展望で見る長津田の地価
神奈川県横浜市緑区長津田は、ＪＲ横浜線と東急田園都市線の2路線が利用できる長津田駅周辺を中心に、一般住宅やアパートが混在する既成住宅地域が広がっています。平坦な地勢に位置する駅近くの住宅地は生活利便性が高く、一方で駅前には中小規模の店舗や共同住宅が集まる商業地域も形成されています。
住宅地については、都心への通勤利便性の高さから需要が底堅く、当面は現状の利用状況が維持されるものと予測されます。駅前商業地については、長津田駅南口線の整備に伴う利便性や繁華性の向上への期待感から、地価は強含みで推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約