神奈川県横浜市戸塚区上矢部町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
48.8万円/坪
前年比 +2.3%- 住宅地48.2万円/坪
- 工業地50.6万円/坪
公示地価推移
上矢部町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る上矢部町の地価
上矢部町の地価相場
上矢部町の2026年の公示地価は、全用途平均で48.8万円/坪（14.8万円/m²）、前年からは＋2.3％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋9.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均48.2万円/坪（14.6万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近10年では＋3.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均50.6万円/坪（15.3万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋29.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る上矢部町の地価
横浜市戸塚区上矢部町は、一般住宅が多く建ち並ぶ丘陵地の既成住宅地域です。戸塚工業団地や横浜第二工業団地に近接する整然とした街並みが見られるほか、アパートが混在する場所もあります。戸塚駅からのバス便を利用するエリアでは、住宅の規模や駅からの距離によって利便性に違いがありますが、全体として割安感のある住宅地が広がっています。
今後の見通しについては、既に住宅地として熟成しているため、当面は現状のまま推移するものと予測されます。ＪＲ東海道本線や横須賀線、ブルーラインの沿線で働く通勤者層を中心に、安定したベッドタウン需要が続く見込みです。特段の変動要因は見込まれず、地価は安定的に推移していくと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約